Estimation théorique
place Landouzy,63400 Chamalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située place Landouzy,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 17 | BD BARRIEU | 9 | 180 | 204 | 488700€ | 2715€ |
2021-11-29 | 27 | AV ANTOINE PHELUT | 5 | 130 | 662 | 420000€ | 3231€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU PUY CHATEIX | 4 | 77 | 229 | 210000€ | 2727€ |
2020-05-12 | 2 | AV JEAN HEITZ | 5 | 138 | 317 | 227050€ | 1645€ |
2021-11-09 | 36 | BD BARRIEU | 6 | 250 | 715 | 967900€ | 3872€ |
2019-09-19 | 8 | AV JEAN HEITZ | 6 | 139 | 345 | 295000€ | 2122€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN HEITZ | 5 | 104 | 648 | 377500€ | 3630€ |
2022-10-08 | 20 | CHE DES RAPEAUX | 5 | 96 | 405 | 330000€ | 3438€ |
2019-11-12 | 46 | AV ANTOINE PHELUT | 3 | 60 | 260 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 1 | AV BEAUSITE | 5 | 106 | 146 | 180000€ | 1698€ |
2021-08-31 | 29 | AV ANTOINE PHELUT | 6 | 141 | 820 | 455000€ | 3227€ |
2021-08-30 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 413 | 308000€ | 3422€ |
2022-06-03 | 11 | AV THERMALE | 6 | 119 | 495 | 573000€ | 4815€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 295 | 1560 | 558000€ | 1892€ |
2020-01-28 | 1 | CHE DU REMONDET | 6 | 160 | 287 | 510000€ | 3188€ |
2022-03-10 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 106 | 472 | 496410€ | 4683€ |
2021-08-12 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 0 | 163000€ | 554€ |
2020-10-30 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 1379 | 520000€ | 1769€ |
2020-11-23 | 53 | BD BARRIEU | 4 | 120 | 178 | 375000€ | 3125€ |
2022-03-01 | 16 | CHE DES CRETES | 7 | 242 | 1151 | 647491€ | 2676€ |
2019-07-15 | 35 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 405 | 398400€ | 2710€ |
2020-10-01 | 47 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 320 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-31 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 332500€ | 2681€ |
2021-03-26 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 518750€ | 4183€ |
2023-05-25 | 39 | AV PIERRE CURIE | 5 | 80 | 171 | 371900€ | 4649€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES RAPEAUX | 6 | 105 | 629 | 274800€ | 2617€ |
2019-12-31 | 35 | AV PIERRE CURIE | 5 | 137 | 387 | 356000€ | 2599€ |
2022-03-29 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 220 | 637 | 590850€ | 2686€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 1048 | 560000€ | 6437€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PLIETTES | 3 | 90 | 190 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 22 | AV JULES MASSENET | 3 | 69 | 166 | 342900€ | 4970€ |
2022-07-25 | 28 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 336 | 156000€ | 1950€ |
2022-01-04 | 31 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 155 | 288000€ | 4114€ |
2020-02-19 | 20 | AV JULES MASSENET | 4 | 88 | 765 | 490000€ | 5568€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU COUDERT | 5 | 106 | 712 | 606400€ | 5721€ |
2019-06-03 | 37 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 90 | 223 | 245200€ | 2724€ |
2022-11-18 | 58 | AV DES THERMES | 5 | 133 | 168 | 309000€ | 2323€ |
2021-10-27 | 49 | AV DES THERMES | 4 | 92 | 202 | 347550€ | 3778€ |
2020-06-29 | 28 | AV PIERRE CURIE | 5 | 131 | 327 | 275000€ | 2099€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DES GARNAUDES | 6 | 93 | 285 | 315550€ | 3393€ |
2021-08-24 | 23 | CHE DES CRETES | 5 | 128 | 376 | 540000€ | 4219€ |
2020-07-17 | 24 | AV PIERRE CURIE | 4 | 106 | 256 | 387185€ | 3653€ |
2019-08-14 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 201 | 1134 | 650000€ | 3234€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DES HAUTES ROCHES | 4 | 62 | 381 | 175000€ | 2823€ |
2020-12-16 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 57 | 98 | 332300€ | 5830€ |
2022-08-29 | 29 | RUE PIERRE POISSON | 6 | 93 | 275 | 304700€ | 3276€ |
2022-02-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 4 | 89 | 186 | 145000€ | 1629€ |
2020-11-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 5 | 130 | 1180 | 353900€ | 2722€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 76 | 293 | 225000€ | 2961€ |
2020-02-13 | 25 | AV JULES MASSENET | 4 | 92 | 280 | 332000€ | 3609€ |
2019-07-16 | 29 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 220 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-01 | 35 | RUE HIPPOLYTE MALLET | 5 | 118 | 951 | 269800€ | 2286€ |
2019-09-25 | 25 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 95 | 202 | 268500€ | 2826€ |
2022-11-22 | 109 | AV DE ROYAT | 5 | 143 | 152 | 546750€ | 3823€ |
2019-10-04 | 107 | AV DE ROYAT | 5 | 140 | 170 | 317500€ | 2268€ |
2022-11-04 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 154 | 886 | 544650€ | 3537€ |
2022-07-26 | 4 | RUE EDOUARD BAUDRY | 18 | 697 | 500 | 2620000€ | 3759€ |
2021-10-15 | 17 | AV PIERRE CURIE | 5 | 94 | 359 | 506600€ | 5389€ |
2020-01-15 | 33 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 5 | 88 | 392 | 262000€ | 2977€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE ROTHIMARD | 6 | 189 | 1030 | 374000€ | 1979€ |
2021-02-25 | 26 | AV THERMALE | 4 | 110 | 784 | 432450€ | 3931€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 461 | 294600€ | 2976€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU DOCTEUR A PETIT | 1 | 28 | 275 | 80000€ | 2857€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DE ROTHIMARD | 7 | 190 | 653 | 470000€ | 2474€ |
2020-10-27 | 12 | AV DU PARADIS | 5 | 110 | 358 | 335000€ | 3045€ |
2020-09-14 | 33 | AV THERMALE | 4 | 127 | 467 | 337100€ | 2654€ |
2019-06-20 | 12 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 92 | 177 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DU MONTEIX | 2 | 74 | 40 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DE L ECORCHADE | 4 | 110 | 791 | 505450€ | 4595€ |
2021-05-11 | 43 | RUE DE L ECORCHADE | 4 | 105 | 245 | 390000€ | 3714€ |
2022-07-04 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 220 | 258 | 639150€ | 2905€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DE L ECORCHADE | 3 | 67 | 407 | 221925€ | 3312€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 230 | 391200€ | 3556€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DE BEAUMONT | 5 | 184 | 442 | 427500€ | 2323€ |
2019-05-14 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 64 | 88 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 55 | RUE DE L ECORCHADE | 7 | 212 | 837 | 625000€ | 2948€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PETIT COUDERT | 2 | 34 | 19 | 55800€ | 1641€ |
2020-05-20 | 42 | RUE DE ROCHE BONNET | 5 | 112 | 412 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DE L ECORCHADE | 5 | 108 | 775 | 730000€ | 6759€ |
2019-12-03 | 41 | RUE DE L ECORCHADE | 5 | 132 | 623 | 456000€ | 3455€ |
2020-11-20 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 370000€ | 2483€ |
2021-05-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 450000€ | 3020€ |
2022-03-22 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 500000€ | 3356€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU PETIT COUDERT | 4 | 55 | 55 | 144300€ | 2624€ |
2022-10-14 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 113 | 220000€ | 2750€ |
2023-05-23 | 23 | RUE CORDEMOY | 1 | 40 | 41 | 70000€ | 1750€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 80 | 361 | 354500€ | 4431€ |
2021-03-31 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 26 | 55150€ | 1103€ |
2020-06-22 | 17 | RUE CORDEMOY | 3 | 50 | 64 | 86000€ | 1720€ |
2021-10-21 | 23 | BD DE MONTCHALAMET | 6 | 120 | 530 | 235150€ | 1960€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 106000€ | 1738€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 193700€ | 3175€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DU LIABOUX | 3 | 54 | 54 | 84600€ | 1567€ |
2020-12-05 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 528 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-03 | 36 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 547 | 426800€ | 3557€ |
2021-11-25 | 9 | PL JEAN COHENDY | 4 | 100 | 124 | 365000€ | 3650€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 97 | 106 | 212500€ | 2191€ |
2019-10-07 | 45 | AV THERMALE | 5 | 110 | 454 | 459600€ | 4178€ |
2022-11-08 | 45 | AV THERMALE | 5 | 110 | 454 | 594600€ | 5405€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 127 | 515 | 369200€ | 2907€ |
2019-12-17 | 3 | RUE PIERRE POISSON | 4 | 94 | 62 | 266580€ | 2836€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 132 | 655 | 447600€ | 3391€ |
2022-07-07 | 30 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 40 | 406 | 134000€ | 3350€ |
2019-07-16 | 34 | AV THERMALE | 6 | 202 | 1163 | 586400€ | 2903€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 627 | 307000€ | 2791€ |
2020-12-21 | 16 | RUE J B COROT | 4 | 81 | 340 | 241500€ | 2981€ |
2020-11-19 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2021-01-05 | 24 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 350 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES THERMES | 4 | 90 | 293 | 303646€ | 3374€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 103 | 175 | 380800€ | 3697€ |
2022-02-04 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 338000€ | 1931€ |
2023-05-31 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 760972€ | 4348€ |
2020-10-30 | 7 | RUE PAUL LAPIE | 3 | 79 | 182 | 345700€ | 4376€ |
2022-07-20 | 25 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 72 | 436 | 339500€ | 4715€ |
2019-11-12 | 15 | PL JEAN COHENDY | 1 | 40 | 34 | 107660€ | 2692€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 62 | 92500€ | 2011€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 90 | 355 | 417800€ | 4642€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 78 | 58 | 153000€ | 1962€ |
2022-12-30 | 52 | RUE DE ROCHE BONNET | 7 | 230 | 710 | 820860€ | 3569€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE L OCLEDE | 6 | 156 | 909 | 605767€ | 3883€ |
2022-06-23 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 186 | 510 | 600000€ | 3226€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 215900€ | 2699€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2020-04-10 | 44 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 130 | 979 | 250000€ | 1923€ |
2020-08-07 | 44 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 130 | 979 | 367000€ | 2823€ |
2021-07-01 | 85 | AV DE ROYAT | 4 | 119 | 255 | 550000€ | 4622€ |
2020-09-10 | 11 | RUE J B COROT | 3 | 65 | 155 | 148000€ | 2277€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 80 | 54 | 134050€ | 1676€ |
2021-12-29 | 47 | AV THERMALE | 11 | 274 | 400 | 753550€ | 2750€ |
2021-01-08 | 6 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 64 | 55000€ | 640€ |
2020-08-07 | 42 | RUE DES MONTAGNARDS | 3 | 100 | 274 | 332500€ | 3325€ |
2023-06-13 | 20 | BD DE MONTCHALAMET | 5 | 91 | 429 | 268000€ | 2945€ |
2020-01-13 | 48 | RUE DES MONTAGNARDS | 6 | 158 | 708 | 503250€ | 3185€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SAINTE-ANNE | 3 | 73 | 61 | 137000€ | 1877€ |
2022-07-18 | 6 | RUE J B COROT | 5 | 80 | 275 | 338000€ | 4225€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE L ARCADE | 2 | 33 | 58 | 57000€ | 1727€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 63 | 172 | 180000€ | 2857€ |
2021-04-09 | 7 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 53 | 116000€ | 1589€ |
2022-04-15 | 15 | AV PAUL BERT | 8 | 168 | 470 | 469000€ | 2792€ |
2022-09-15 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 40 | 60000€ | 1111€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES COMBES | 4 | 80 | 500 | 430000€ | 5375€ |
2019-06-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 3 | 98 | 610 | 580500€ | 5923€ |
2022-05-20 | 1 | CHE DE MONTAUDOUX | 4 | 130 | 872 | 461000€ | 3546€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VICTORIA | 5 | 70 | 54 | 160190€ | 2288€ |
2021-10-11 | 35 | RUE DE ROCHE BONNET | 4 | 110 | 444 | 580450€ | 5277€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 73 | 163 | 320550€ | 4391€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 77 | 126 | 301300€ | 3913€ |
2021-01-20 | 46 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 78 | 169 | 288000€ | 3692€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 84 | 54 | 141000€ | 1679€ |
2021-07-27 | 43 | AV DE VILLARS | 3 | 109 | 414 | 478000€ | 4385€ |